Diese Penthousewohnung befindet sich im 8. OG eines sehr gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 64 Wohnungen in direkter Rheinlage in Köln-Poll, welcher vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Im Außenbereich sind ausreichend Stellplätze sowohl an der Straße, als auch vor dem rückwärtigen Eingangsbereich vorhanden, die allen Nutzern kostenfrei zur Verfügung stehen. Das Erbpachtgrundstück der Wohnanlage ist 6.177 qm groß und sowohl mit Grünflächen, als auch mit einem Kinderspielplatz im Innenhof versehen.

Erste Rheinlage in Poll, direkt am Wassersportclub und Tennisclub Germania an den Poller Wiesen gelegen.

Die gesamte Wohnung (außer Bäder und Küche) ist mir Parkettboden ausgestattet. Große Fensterflächen geben den Räumen viel Licht. Der Ausblick ist von den rheinseitig gelegenen Räumen vom Vorgebirge über die Rodenkirchner Brücke bis zur Kölner Südstadt. Die rückwärtigen Räume bieten einen Ausblick über Deutz und auf den Kölner Dom. Das Gäste-WC und das Bad sind Tageslichtbäder. Große hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer können übernommen werden. Ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine Loggia die ebenfalls den umfassenden Rheinblick bietet. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Derzeit ist die Wand im Schlafzimmer nicht mehr vorhanden, kann aber ohne Probleme mit wenig Aufwand wieder eingesetzt werden.

Derzeit wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt und vorraussichtlich im August 2012 bezugsfrei.

Die Wohnung ist sowohl für eine Familie mit mehreren Kindern geeignet, als auch für ein älteres Ehepaar da die Wohnung nahezu barrierefrei ist.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Es fallen allerdings nur Erbpachtzinsen im Jahr von ca. € 50,-- an.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision (inkl.19 % MwSt.) 3,57 %